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¿Cómo preparar tu archivo de alquiler?

Trámites para constituir tu dossier antes de la firma del contrato:

  • Reunir los documentos obligatorios

  • Reunir documentos opcionales

  • Encontrar un avalista/garante


💡Tips: hay mucha demanda y poca oferta en el mercado inmobiliario en Francia, sobre todo en las grandes ciudades. Por lo tanto, se recomienda proporcionar un dossier completo al propietario después de la visita.


1. Documentos obligatorios para un dossier de alquiler inmobiliario en Francia

  • Fotocopia de un documento de identidad

  • Permiso de residencia si has llegado a Francia con una visa,

  • Si eres un estudiante:

  • Tu tarjeta de estudiante o certificado de matrícula para el año en curso,

  • Si eres un empleado:

  • Una copia de tus tres boletas de pago

  • Tu contrato de trabajo

  • Si eres un empresario

  • 2 últimos balances contables


⚠️ Para tu garante, deberás poder presentar los mismos documentos: justificante de ingresos, documento de identidad y carta de garantía


💡Tips: Aquí tienes un ejemplo de carta de garantía personalizable.


2. ¡Piezas opcionales pero útiles!

  • Tu último aviso de impuestos o el de su garante;

  • Fotocopia de la notificación del impuesto sobre la propiedad o los impuestos locales, si tu garante es el propietario

  • Tus últimos recibos de alquiler, si tienes alguno

  • Copia de una simulación que acredite la cantidad a la que aspiras, en caso de elegibilidad para una ayuda a la vivienda. Puedes hacer la simulación aquí


⚠️ ¡Cuidado con las estafas! Descubre nuestros consejos aquí


3. Encontrar un garante o un avalista

Un garante es una persona que actúa como fiador para ti: se compromete a pagar tu alquiler si no puedes hacerlo. En Francia, casi siempre se pide un garante a las personas que desean alquilar un apartamento, ya sean extranjeras o francesas. ⚠️Tu garante debe ser francés. Si no tienes uno, existen otras soluciones:

  • VISALE, un depósito de alquiler gratuito si alquilas un apartamento o una habitación en residencia universitaria. Más información aquí

  • Si no eres elegible para VISALE o el propietario de tu vivienda no lo reconoce, puedes solicitar Garantme, Cautioneo o Unkle

💡Más información sobre garantes o avalistas aquí

4. Nuestros consejos para encontrar alojamiento en Francia

  • No espera a estar en Francia para buscar tu alojamiento.

  • Cuidado con los alquileres bajos. En París, cuesta 400 euros por una habitación en residencia universitaria del CROUS y al menos 800 euros por un estudio privado. En otras ciudades, se puede dividir en precio por dos, en promedio.

  • Alquila un apartamento amueblado.

  • Nunca envía dinero a distancia sin haber firmado un contrato de alquiler y haber hablando directamente con una organización.




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