Trámites para constituir tu dossier antes de la firma del contrato:
Reunir los documentos obligatorios
Reunir documentos opcionales
Encontrar un avalista/garante
💡Tips : hay mucha demanda y poca oferta en el mercado inmobiliario en Francia, sobre todo en las grandes ciudades. Por lo tanto, se recomienda proporcionar un dossier completo al propietario después de la visita.
1. Documentos obligatorios para un dossier de alquiler inmobiliario en Francia
Fotocopia de un documento de identidad
Permiso de residencia si has llegado a Francia con una visa
Si eres un estudiante:
Tu tarjeta de estudiante o certificado de matrícula para el año en curso
Si eres un empleado:
Una copia de tus tres boletas de pago
Tu contrato de trabajo
Si eres un empresario
2 últimos balances contables
⚠️ Para tu garante, deberás poder presentar los mismos documentos: justificante de ingresos, documento de identidad y carta de garantía
💡Tips: Aquí tienes un ejemplo de carta de garantía personalizable.
2. ¡Piezas opcionales pero útiles!
Tu último aviso de impuestos o el de su garante
Fotocopia de la notificación del impuesto sobre la propiedad o los impuestos locales, si tu garante es el propietario
Tus últimos recibos de alquiler, si tienes alguno
Copia de una simulación que acredite la cantidad a la que aspiras, en caso de elegibilidad para una ayuda a la vivienda (APL). Puedes hacer la simulación aquí
3. Encontrar un garante o un avalista
Un garante es una persona que actúa como fiador para ti: se compromete a pagar tu alquiler si no puedes hacerlo. En Francia, casi siempre se pide un garante a las personas que desean alquilar un apartamento, ya sean extranjeras o francesas. ⚠️Tu garante debe ser francés. Si no tienes uno, existen otras soluciones:
💡Más información sobre garantes o avalistas aquí
4. Nuestros consejos para encontrar alojamiento en Francia
No esperes a estar en Francia para buscar tu alojamiento.
⚠️ ¡Cuidado con las estafas! Descubre nuestros consejos aquí!
Alquila un apartamento amueblado si te quedas un semestre o un año en Francia.
Nunca envíes dinero a distancia sin haber firmado un contrato de alquiler y haber hablado directamente con una organización.